- افرادی که مجرد و تنها در محیط های شهری زندگی می کنند و در طول هفته درگیری شغلی زیاد و زمان استراحت کوتاه دارند، در امور زندگی روزمره خود مشکلات و نیازمندیهایی دارند که کمتر به آن توجه شده است. برخی از این نیازمندیها شامل موارد زیر است:
- امور خانه داری و نظافت منزل بعد از بازگشت از سرکار بسیار سخت است
- آشپزی و تهیه غذای گرم و تازه
- شستشوی البسه
- خرید لوازم خانگی
- امور فنی و نگهداری تاسیسات منزل
- اسباب کشی سالیانه
- متوسط روزانه 2 ساعت زمان برای رفت آمد از منزل تا محل کار و هزینه های مربوطه
- برای رفع این مسائل زندگی در هتل آپارتمان های فعلی راه حل خوبی است اما به لحاظ اقتصادی مقرون به صرفه نیست.
- اگر هتل آپارتمان اقتصادی به گونه ای طراحی شود که هزینه اجاره ماهیانه برای یک نفر کمتر از نصف درآمد یک کارمند رده متوسط باشد اقامت بلند مدت در این مجتمع برای وی به صرفه و منطقی و راحت تر خواهد بود زیرا نیازمندیهای اشاره شده در بالا نیز برای وی برطرف خواهد شد.
- برای حل این مسئله کافی است در هتل به جای یک سوئیت 30 الی 40 متری ، چهار اتاق کپسولی 8 متری برای یک نفر ساخته شود که شامل یک تخت، دوش و میز مطالعه باشد.
- به لحاظ محاسبات مالی اگر فرض کنیم که سوئیت 30 متری هتل در یک ماه 20 شب اجاره باشد و اجاره یک شب فرضا 350 هزار تومان (در سال 1400) باشد مجموع درآمد هتل از این سوئیت ماهانه 7 میلیون تومان خواهد بود. اما اگر به جای این سوئیت 4 اتاق کپسولی ساخته شود و هر اتاق ماهیانه 2.5 میلیون تومان یا شبی 85 هزار تومان به یک فرد مجرد اجاره داده شود، درآمد هتل از این فضا ماهیانه 10 میلیون تومان خواهد بود. که در این حالت هم برای هتل مقرون به صرفه است و هم برای فرد ساکن.
- فضای اتاق کپسولی کوچک و فقط برای استراحت شبانه و استحمام و امور شخصی و مطالعه مناسب است اما چون طراحی در قالب هتل است امکانات دیگر به صورت مشارکتی (SHARE) خواهد بود. مانند رستوران، کافی شاپ، سالن تلویزیون، باشگاه ورزشی، خشکشویی، آشپزخانه عمومی، رختشویخانه عمومی، سالن مطالعه، اینترنت عمومی، سالن مهمانی و جشن، نظافت روزانه یا هفتگی اتاق. این امکانات می تواند برای افرادی که اقامت بلند مدت دارند با هزینه کمتر ارائه شود.
- در مورد امکانات دیگر این مجموعه می تواند شامل اتاق های کپسولی 12 متری با امکان آشپزی، اتاق های دو نفره متاهلی 12 متری، با هزینه بالاتر اشاره کرد.
- با توجه به کوچک بودن اتاق های کپسولی، بهتر است برای کاهش بار استرسی کوچکی فضا، برای هر اتاق پنجره های بزرگی در نظر گرفته شود.
- بازار هدف این مجتمع اقامتی شامل افراد مجردی که از پدر و مادر خود مستقل شده اند، دانشجویان شهرستانی که علاقه به اقامت در خوابگاه ندارند، کارمندانی که در شهر دیگر ماموریت هستند، کارمندانی که محل زندگی آنها به محل کار بسیار دور استف افرادی که از زوج خود طلاق گرفته اند، گردشگرانی که به دنبال اقامت ارزان هستند، اشاره کرد. باید در نظر داشت با توجه به تغییر سبک زندگی و فشار های اقتصادی تعداد افرادی که به تنهایی زندگی میکنند و تحت فشار های اقتصادی و محدودیت زمان هستند روز به روز در حال زیاد شدن است و لذا باید به نیاز های این افراد توجه کرد.