- در حال حاضر سامانه های آنلاین زیادی برای خرید و فروش و اجاره ملک فعالیت می کنند. که مهمترین آنها دیوار و نمونه های دیگری همچون کلید، ایران فایل، شابش، ملکانا و… است. من معتقدم هیچ کدام از این سامانه ها رفع کننده همه نیاز های مشتریان نیست و همچنان مشتریان برای حل مشکل پیدا کردن مشتری یا ملک مناسب خود وابسته به آژانس های املاک سنتی و جستجو از چند روش موازی هستند.
- بازار مرتبط با اقامت و ملک گردش مالی بالایی دارد و بسیار حساس است اما اتمسفر بازار برای مشتریان بسیار مبهم و پر استرس است. وجود دلالان و آژانس های املاک سنتی جنبه های مثبت و منفی زیادی دارد اما وجهه منفی آن نزد مشتریان نمایان تر است. من معتقدم همانطور که سامانه های تاکسی اینترنتی امکان دسترسی مستقیم مسافر و راننده را با حداقل قیمت و حداکثر رضایت طرفین ایجاد کرد و باعث انقراض نسبی آژانس های تاکسی تلفنی شد، در آینده نزدیک سامانه هایی نیز بوجود خواهد آمد که جایگزین آژانس های املاک خواهد شد.
- به نظر بنده کلیات مکانیزم خرید و فروش ملک و اجاره سالیانه املاک مسکونی، اداری یا تجاری با مکانیزم اجاره کوتاه مدت واحد مسکونی مانند ویلا و سوئیت و هتل یکسان است و در قالب یک زیرساخت امکان ارائه خدمت به مشتریان این بازارها وجود دارد.
- من معتقدم در مورد تهیه ملک درست است که مشتری بودجه، نقشه، متراژ را درنظر میگیرد اما قبل از همه لوکیشن یا موقعیت جغرافیایی را هم به صورت ناخودآگاه به عنوان پارامتر اصلی لحاظ می کند. چیزی که در سامانه های موجود کمتر به آن توجه شده است.
- با توجه به مشکلات مطرح شده در بالا ایده سامانه ملک بر اساس نقشه با شرح زیر مطرح می شود:
- پلتفرمی را در نظر بگیرید که ترکیب دیوار، نقشه و اسنپ است یعنی یک سمت کاربر فروشنده، یا اجاره دهنده ملک است که پس از مشخص کردن لوکیشن ملک خود روی نقشه آگهی خود را به صورت رایگان ثبت می کند.
- سمت دیگر خریدار یا اجاره کننده ملک است که پس از مشاهده نقشه لوکیشن آگهی های پین شده را مشاهده کرده و با توجه به مشخصات مورد نیاز خود آگهی ها را فیلتر می کند
- ویژگی اصلی این پلتفرم کار کردن صرفا از روی نقشه است و از ابتدای ورود کاربر نقشه را مشاهده و روی آن کار می کند.
